物业保洁的”城市服务”新赛道——保利物业2.6亿环卫项目的启示
核心观点：从社区保洁到城市服务，物业保洁公司的业务边界正在拓宽。
2025年6月，保利物业服务股份有限公司（以下简称”保利物业”）以2.64亿元中标天津市河西区2025-2028年城市道路清扫保洁市场化服务外包项目，服务年限3年，成为9家竞标企业中的唯一民企胜出者（竞争对手包括中化学环境科技等央企子公司）。
该项目服务内容涵盖道路人工/机械化清扫、果皮箱维护、无主渣土清运、冬季融雪、突发污染清理等全场景环卫作业，甚至包括重大节日重点路线保障。保利物业凭借”规范科学的管理体系””全国194个城市的服务网络”（在管面积8.0亿平方米，品牌价值268亿元）及”亲情和院”服务品牌优势，以96.41分高分中标。
这一案例标志着物业保洁公司从”社区管家”向”城市服务商”转型。保利物业2025年财报显示，其城市服务业务收入同比增长40%，已成为第二增长曲线。行业分析师指出：”物业保洁企业凭借网格化服务能力与精细化运营经验，在市政环卫领域具有天然优势——它们更懂‘最后一公里’的需求。” 未来，随着”物业+城管””物业+环保”等模式推广，物业保洁公司的城市服务市场空间将进一步扩大。